购房者只交了订金，不交房款，卖房者也成了弱势群体？

各位大虾，我上个月将房子卖给别人,合同在4月28日签定,合同条约是买房人先给我5000元的定金(当时已付),在一个月内将剩余房款一次性付清,在付清房款之前我要将水电费结清,房款付清后要将房产证及约匙交给买房人，双方如有一方违约，要付给另一方违约金一万元．后来，他要求在我搬出去后，将水电结清后才能给我房款，我在签定合同第28天搬出房，但是水电费未交，因为未到交费日期，水电两部门不授理，他以此未理由推托房款．在合同签定第32天我将水电费交清后找他，后来又多次找他他却以钱不到位，或现在很忙为理由甚至躲在家里不开门一直不肯交钱．他可能是不想买房了，但是又想要回定金，所以一直托着．我说要起诉他，他却说我违约在先，说我水电费不是在一个月类付清的，所以他不会在一个月内付房款，请问各位我现在该怎么办，我可不可以告他违约，并索要违约金，我又不想讨麻烦，可不可以不理他，直接将房子再找第三者卖掉 收起