请教;交了预房款和订金,才知道开发商还没办预售证哪!想退房,我该怎么做?这种事归哪个部门管?

开发企业未领到《商品房预售许可证》的,不得以定金、订金、预付款等任何名义收取款项。1、可以向当地工商局投诉。2、j当地有房管局的,向房管局市场处投诉;当地没有房管局的,向建设局房管处投诉。这个是政策的红线,一投诉一个准。

你可以直接到开发商那里要求退房,原因就是因为房子没有建设部门颁发的商品房预售许可证。而且这不属于你违约,是开发商手续不全的原因,你不承担任何经济赔偿,可以直接要求开发商将你所交的款项全数退还给你。如果开发商拒绝退房或要求你赔偿,你可以到当地建设主管部门投诉。