我在南宁曾经买过一套房，贷过款，已卖掉并过户，现在再买一套房算首套吗？请问契税该交多少？能贷款吗？

如果再买房就按第二套来算，首付60%，契税3%

按照您这样的情况，是算首套的，契税是按照您现在买的房子的面积、价钱算的。面积不同，成交价不同，契税的比例也就不同，要视情况而定。 另外，您是南宁户口或者是南宁周边城镇户口的话，就可以贷款；如果是外地户口的话是需要提交纳税证明才可以贷款。

带过款，即便交易了还是属于第2套， 但交契税可以按第一套算。

贷款之后卖掉，再买契税是属于首套，90平方米以下的1%，90-144平方米的1.5%，144平方米以上是3%。 贷款是算第二套，只能贷4成。

看你买房的面积是多大的，契税可以按首套来交，贷款只能按二套来贷了，现在银行这边房贷一个人只给贷两次。你已经贷过一次了，现在再贷的话，只能贷房款的四成了！

如果您的名下在南宁没有房子的话，可以算首套房，契税是90平米以下1个点，90平米以上1.5个点。否则就是3个点的契税。贷款算二套贷款，只能贷4层。

不算首套 契税一个点 还是可以贷款的 不可以贷那么多而已

算第二套住房。不论面积多少都要交3%契税

不算首套了，契税交3%个点，可以贷款一次