1.我们说的首套或者二套是指在在银行贷款的房产，如果在银行联网的情况下能够查到您的上一套住宅贷款没有还清贷款的情况下，还是算您2套，您在还清贷款情况下，算是首套的。 2.您是指在南宁购买房产，并且入住的话，那您就要是南宁户口，并且在南宁交了一年的社保。契税缴费标准以面积大小有关并且和价格连系的。首套和小于90㎡的应缴核定成交价的1%，大于90㎡小于等于144㎡的应缴核定成交价的1.5%，二套或者 展开
1.我们说的首套或者二套是指在在银行贷款的房产，如果在银行联网的情况下能够查到您的上一套住宅贷款没有还清贷款的情况下，还是算您2套，您在还清贷款情况下，算是首套的。 2.您是指在南宁购买房产，并且入住的话，那您就要是南宁户口，并且在南宁交了一年的社保。契税缴费标准以面积大小有关并且和价格连系的。首套和小于90㎡的应缴核定成交价的1%，大于90㎡小于等于144㎡的应缴核定成交价的1.5%，二套或者大于144㎡的应缴核定成交价的3%。贷款是在您不被限购的情况下都可以贷款的。 收起
