上海取消土拍限价是否会导致房价波动加剧？

上海取消土拍限价，虽然将土地资源配置更多地交由市场来决定，这无疑为有实力的开发商提供了更多获取土地的机会，也可能促使企业构建更多优质房产，但同时也可能带来房价波动加剧的风险。因为当土地价格完全由市场竞价决定时，若市场需求旺盛，土地价格可能会大幅上涨，进而传导至房价，导致房价上涨。而政府虽未取消新房限价政策，但新房价格仍可能受到土地成本增加的影响而有所波动。因此，取消土拍限价无疑为市场带来了更多不确定性，可能会加剧房价的波动。政府在推进土地市场化配置的同时，仍需密切关注市场动态，采取必要措施稳定房价。- AI整理生成 - 收起

上海取消土拍限价不一定会导致房价波动加剧。尽管取消了商品住房用地溢价率上限，但土地成交价仍由市场竞价决定，这有助于土地资源更加有效地配置给有实力的企业。开发商的拿地行为更趋向市场化，有利于优质房产的建设。同时，政府仍保留新房限价政策，控制房价过快上涨。此举或能促使开发商更加理性地拿地，避免过度投机，有助于市场稳定。因此，上海取消土拍限价并不必然导致房价波动加剧，而是在促进土地资源有效利用和市场稳定之间取得平衡。- AI整理生成 - 收起