专家：我国购房首付比例处较低水平，楼市刺激政策对市场影响几何？

专家指出，我国购房首付比例目前已处于较低水平，这是楼市刺激政策的重要一环。新政如降低首付比例和下调公积金贷款利率，有效激发了市场购房热情。以郑州市为例，新政实施后，部分楼盘人气上升，尤其是高端改善型房源首付价格大幅下降，大大减轻了购房者经济压力。然而，市场反应并非全面积极，部分楼盘仍显冷清。未来，随着优惠政策的持续推广，如二手住宅“以旧换新”政策的全面落地，预计市场活跃度将进一步提升，特别是中档二手房市场有望受益。但整体影响仍需观察，市场分化现象可能持续存在。 收起

根据近期国家出台的楼市刺激政策，包括降低首付比例和下调公积金贷款利率等举措，对于我国楼市的影响是多方面的。首先，这些政策的实施激发了购房热情，特别是对于有刚需的购房者来说，购房时机更加有利。其次，降低首付比例和贷款利率的调整减轻了购房者的经济压力，促进了市场的活跃度。然而，这些政策也可能导致部分楼盘人气集中，而一些楼盘则仍然面临销售困难。总体来看，楼市刺激政策对市场的影响是积极的，有助于提升市场活力和促进房地产市场的平稳发展。未来随着“以旧换新”政策的推广，预计市场将进一步活跃，特别是中档二手房市场。 收起