家中被盗，可以向物业索赔吗？请教具体做法和条件

一般开发商交付房屋时，购房者和物业公司之间要签订《物业管理服务协议》，签订该协议后，物业公司和业主之间就形成了基于该协议的权利和义务关系。物业公司是否承担业主失窃的损失，主要看物业公司之否存在过错行为，即是否完全履行了《物业管理服务协议》中规定的义务。如果协议中有这样的约定而物业公司在工作中没有履行，业主才可以向物业公司要求索赔。如果没有证据证明失窃是物业公司管理、服务不到位造成的，那物业公司并不违约，就不承担责任。 因为现形法律法规没有物业公司是否赔偿业主失窃物品损失的规定，所以词类问题一般是依据《民法通则》和《合同法》的有关规定。 收起

你缴纳了物业管理费，实质就是你和物业管理建立了合同关系并履行了你的义务。物业管理就须对包括保安、卫生、水电供给及维护维修服务等方面履行职责。如果是你自己责任(如门窗没有关锁好), 很显然你自己应承担主要责任。如果非你个人责任而盗贼是破门破窗行窃，物业管理就必须负主要的责任。否则业主要物业管理干什么？国家对物业管理虽还没有立法，但仍然有统一的物业管理的相关条例的。负责的物业管理就会按条例承担自己应该承担的责任，不负责的物业管理就会千方百计的利用这方面法规尚待健全的空子推卸责任，他们是不会轻易承担自己的责任的。就必须依据物业管理的相关条例的精神维护自己的权益而斗争。 收起