小产权房写了两个人的名字，其中一人想卖掉，能行吗？

对于小产权房写了两个人的名字，其中一人想卖掉的情况，首先需要明确的是，小产权房属于国家明令禁止流转的房产，因此在法律上存在较大的限制。一般情况下，小产权房的产权证上会注明“不得转让、不得出租”等字样，这意味着产权人不具备自由处置权。但是，如果确实有必要变更产权人的情况，需要经过相关部门的审批和办理手续。产权人想要卖掉小产权房，首先需要到当地房管部门进行咨询，了解具体的政策规定和操作流程。在办理过程中，可能需要提供相关的证明材料，经过审批后才能进行产权变更和转让手续。需要注意的是，小产权房的转让过程相对复杂，且并非所有情况下都能成功办理。在办理过程中，产权人需要遵守相关规定，确保手续的合法性和规范性。因此，在考虑转让小产权房时，建议产权人提前咨询专业人士或当地相关部门，以便更好地了解具体操作步骤和法律规定，避免因不当操作导致的法律风险和纠纷。- AI整理生成 - 收起