租客拖欠房租不搬走，怎么办？

租客拖欠房租不搬走，属于违约行为。您可以先尝试与租客沟通，了解原因并协商解决方案，如分期支付或调整租金等。若租客仍不配合，您可以依据租赁合同约定向其发出书面催告，要求其在规定期限内支付欠款并搬离。若租客仍不履行，您可以向相关部门报案，通过法律途径解决，如申请强制执行或解除租赁合同。在此过程中，建议保留好相关证据，确保合法权益。- AI整理生成 -