非唯一物业，二手房个人所得税，评估价比成交价要低吗？会低多少呢？

主要看您贷款额是多少。评估额一般最多为您房子市值得90%，当然也可以做高评，贷款多评估额有可能要高些，税费相应要多不少；如果想合理避下税的话一般会按地区指导价过户，这个会比您的成交价要低，当然这样您就可能贷不出来多少款了，这个问题真让人纠结啊

评估价的高低是看物业所在片区，位置交通等因素

农村的属于宅基地,不属于商业用地,有也只有房契。

性价比高的房子的评估价会高过成交价，而且可以1:1的比例贷出来

一般情况下评估价会比成交价低的，很少有评做价高于成交价的事情发生。看低多少要看您买那边的房子，我周边的房子一般是成交价的八五折。

大部分来说评估价是比成交价低，那就要看那个片区了，有的还评高了，相差不了多少的

评估价不一定会比成交价低，每个物业都有它所在区域的物业价值比，具体就要看购买价格与市场价格的差距。还有就是物业所在区域的未来发展潜力和目前的房龄是多少？每个数据都是和评估价息息相关的，不能绝对而言！

评估价是比成交价要低，具体低多少看你哪个区域的房子了，避税就做低，贷款就坐高，但是总体一定会比成交价低，