两部门：做好经营性物业贷款管理，如何控制投资过热导致的房地产泡沫风险？

要控制投资过热导致的房地产泡沫风险，两部门提出了以下措施：一是规范商业银行经营性物业贷款的管理，包括贷款期限、额度和使用范围，确保贷款的首要还款来源为物业的经营收入；二是鼓励银行一视同仁对待不同所有制的房地产企业，促进金融与房地产良性循环；三是允许合规的房地产企业使用经营性物业贷款来偿还存量债务和公开市场债券，改善流动性状况，缓解企业压力。通过这些措施，可以加强对经营性物业贷款的监管和管理，控制投资过热，防止房地产泡沫风险的发生，从而支持房地产市场的平稳健康发展。 收起

为了控制投资过热导致的房地产泡沫风险，两部门采取了一系列措施。首先，《通知》对经营性物业贷款的管理进行了规范，明确了贷款期限、额度和使用范围，限制了贷款的规模和期限，以减少过度借贷的风险。其次，政策强调贷款的还款来源应为物业的经营收入，这就要求房地产企业在申请贷款时必须具备稳定的经营能力和现金流。此外，政策还鼓励银行一视同仁对待不同所有制的房地产企业，以促进金融与房地产的良性循环。最后，政策允许合规的房地产企业使用经营性物业贷款来偿还存量债务和公开市场债券，以改善流动性状况，缓解企业压力。综上所述，通过规范贷款管理、强调还款来源、促进金融与房地产的良性循环以及提供流动性支持等措施，两部门致力于控制投资过热导致的房地产泡沫风险。 收起