开发商交房前宣传的物业和实际物业不符是一种违约行为。根据相关规定，开发商在销售房产时应当履行真实宣传义务，确保所宣传的物业信息与实际相符。如果开发商在交房后实际物业与宣传不符，购房者可以采取以下措施：首先，购房者可以与开发商协商解决。购房者可以向开发商提出书面投诉，要求开发商履行合同约定并解决物业不符的问题。在协商过程中，购房者可以要求开发商提供相关证据，如宣传资料、合同等，以证明宣传与实际不符。 展开
开发商交房前宣传的物业和实际物业不符是一种违约行为。根据相关规定，开发商在销售房产时应当履行真实宣传义务，确保所宣传的物业信息与实际相符。如果开发商在交房后实际物业与宣传不符，购房者可以采取以下措施：首先，购房者可以与开发商协商解决。购房者可以向开发商提出书面投诉，要求开发商履行合同约定并解决物业不符的问题。在协商过程中，购房者可以要求开发商提供相关证据，如宣传资料、合同等，以证明宣传与实际不符。如果协商无果，购房者可以考虑向相关部门投诉。购房者可以向房地产监管部门或消费者权益保护机构投诉，说明开发商宣传与实际不符的情况，并提供相关证据。相关部门将会进行调查，并依法处理。此外，购房者还可以通过法律途径维护自己的权益。购房者可以根据合同约定，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的责任，如退还部分房款、赔偿损失等。总之，开发商交房前宣传的物业与实际物业不符是一种违约行为，购房者可以通过协商、投诉或法律途径来维护自己的合法权益。在处理此类问题时，购房者应当保留相关证据，并及时咨询专业人士，以便采取合适的措施。 收起
