自己写的房屋买卖合同 求专业人士修（来自北京日月天地小区）

房屋买卖协议甲方（房主）：乙方（卖方）：经甲、乙双方本着平等、互惠、互利、共同协商的基础上，自愿达成如下房屋买卖协议：一、甲方将位于XX一苇粑平方，面积为16平方米的房屋附带院落50平方米卖给乙方；二、房屋总价为人民币叁万伍仟元整（￥3, 5000.00元），该协议自双方在签订合同之日双方进行公证，并将此款一次性付清，同时甲方将房屋交付乙方；三、由于甲方将产权证已丢失，无法交付乙方，如果出现产权纠纷或银行抵押贷款包括民间一切事务所产生的法律后果全部责任由甲方承担，与乙方无关。四、若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方必须支付乙方五倍的房屋总额的违约金。五、自乙方接手该房屋钥匙后，所发生的费用由乙方自己负责，之前的费用由甲方负责。六、此协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起具有法律效力。 甲方乙方年 月 日 收起