开发商表示可以退网签,没有现房销售许可,预售证到期,目前小区已交房,开发商有一套使用公司代持的房子?
开发商有一套使用公司代持的房子,目前小区已交房。预售证到期,没有现房销售许可。开发商表示可以退网签,房子回到开发商手里,然后和我们草签合同。然后去办大证。办完大证拿到现房销售合同再和我们网签备案。这里面的风险是什么,以及我们能规避吗?
其他答案
根据相关规定，开发商在销售房产时需要先取得预售证，并在预售证的有效期内进行网签备案。预售证的到期意味着开发商不能再进行新的预售活动，但并不影响已经备案的房产交付。因此，如果小区已经交房，开发商是可以按照合同约定进行交付的。至于开发商持有的使用公司代持的房子，这个情况比较特殊。一般来说，开发商在开发过程中可能会将一部分房产用于公司自用或出租，这些房产通常不会进行销售。对于这些房产，开发商可能会在备案 展开
2023-12-12 09:46
来自北京市
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