我近期在市区买了一套二手房,过户后发现,房子原本的土地证,整个小区的土地都没有分割,还是找开发商?

我近期在市区买了一套二手房,在不知情的情况下,过户后发现,房子原本的土地证,在开发商,去行政中心查了,整个小区的土地都没有分割,只有开发商那里有一本大证,现在想找开发商办理,但是开发商一直是敷衍状态,个人无法协调办理,我该如何维权保障自己的权益,是找卖方还是找开发商?在线求解答