我们小区有一户卖房,办理手续时买房人发现房子使用年限才40年。业主的房产证上没有写怎么办?

我们小区有一户卖房,办理手续时买房人发现房子使用年限才40年。业主的房产证上没有写,业主买房时是说大产权房70年,是商品房市场价买的,10多年了。买房时人们对这些都不了解,出了这事后,整个小区居民全知道了要去市政府。我想问问怎么会发生这种事,怎么办。