开发商抵押给银行的房子能办房产证时，如果业主发现房子竟早已被抵押，有何解决方案？

如果业主发现房子已被开发商抵押给银行，首先应立即与开发商联系并要求其解决问题。如果开发商未能及时解押并办理房产证，业主可以采取以下措施： 1. 向开发商提出退房要求。如果开发商无法解决问题，业主可以选择退房并要求退款。 2. 向有关部门投诉。业主可以向当地住建、房产等部门投诉开发商的行为，要求其予以解决。 3. 寻求法律援助。业主可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。 无论采取何种措施，业主都应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在需要时提供证明。同时，业主也应注意与开发商协商解决问题的方式，避免采取过激行动导致双方损失更大。 收起

答：开发商抵押给银行的房子如果被发现已被抵押，业主可以采取以下解决方案：1、双方协商调解：如果业主购买该房子时未得到开发商的充分通知，则可以及时与开发商联系，本着双方利益最大化的原则协商调解，以解决抵押的问题。2、联系银行：若开发商无法提供解决方案，业主可以联系银行，由银行向开发商收取一定的罚款性费用，并向业主提供相应的赔偿，以解决房屋被抵押的问题。3、采取法律行动：如果开发商和银行仍无法解决抵押问题，业主可以采取法律行动，向开发商及银行提起诉讼，要求他们按规定支付赔偿金，以赔偿业主的损失。总之，解决开发商抵押给银行的房子被抵押的问题，最重要的是双方对该问题进行及时的沟通协商，寻求合理的解决方案，以避免发生纠纷。 收起