延期交付开发商如果不付违约金，买房到期不交房违约金怎么算？

如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，并且不承担违约责任，那么买房人可以按照合同约定和相关法律规定来计算违约金。 一般来说，合同中会约定违约金的具体数额或计算方法。如果合同中没有约定违约金的具体数额，则可以根据逾期天数和购房合同的约定进行计算。通常，违约金的标准是按照房屋总价的一定比例来计算的，一般在1%-3%之间。如果开发商逾期交房，则每日需要向业主支付总房价款的万分之三作为违约金。 如果因为开发商逾期交房给业主造成了实际损失，业主可以要求开发商按照实际损失进行赔偿。如果开发商仍然不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，业主可以采取法律手段来维护自己的权益。 收起

如果开发商不付违约金，买房到期不交房违约金的计算方式，首先参照购房合同约定的违约金数额或者计算方法，如果没有约定，可以根据逾期的天数计算，一般是按照房屋总价的一定比例来计算，比如每日万分之三作为违约金，也可以按照实际损失计算，即开发商逾期交房给业主造成的实际损失。此外，还需要考虑《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，延期交付开发商如果不付违约金，买房到期不交房违约金的计算方式应该参照上述内容，包括合同约定的违约金数额或者计算方法，根据逾期天数计算，按照实际损失计算，以及《民法典》的规定等。 收起