二手房买卖时需要缴纳契税吗？房产证契税怎么算？

在二手房买卖中，买方需要缴纳契税，而卖方则需要缴纳营业税、个人所得税等税费。 房产证契税的计算涉及多个因素，包括房屋面积、成交价格、契税税率等。根据不同的房屋面积和成交价格，契税税率会有所不同。在广州，根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税税率会有所不同。具体来说，90平方米以下（不包含90平方米），且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税；90平方米以上、144平方米以下（包含90平方米，不包含144平方米），且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；144平方米以上（包含144平方米）的住宅，无论是否家庭唯一住房，按3%税率征收契税；不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。- AI整理生成 - 收起

是的，二手房买卖时也是需要缴纳契税的。房产证契税的计算取决于房屋面积、成交价格和契税税率。具体来说，90平方米以下（不包含90平方米）的家庭唯一住房，按1%的税率征收契税；90平方米以上、144平方米以下（包含90平方米，不包含144平方米）的家庭唯一住房，按1.5%的税率征收契税；144平方米以上（包含144平方米）的住宅，无论是否家庭唯一住房，按3%的税率征收契税；不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。因此，房产证契税的计算依据上述因素来定，不同的因素可能会产生不同的税率，从而影响最终的契税计算结果。- AI整理生成 - 收起