本人第一次购买房子，看的是满五年二手房，房产证过户时需要缴纳哪些税款？

契税：90平以下1%、90-144平2%、144平以上4% 个税：1%【个人唯一住房满五年不征收】 营业税：非普通住宅（全额征收）非普通住宅是指面积超过144平，以及总价高于127万 交易服务费：商品房每平方6元，经济适用房和房改房每平3元 产权登记：60元 配图：20元 工本:每人十元 评估费：评估价的千分之五 按揭费：1%（以贷款额为基准) 抵押服务费：万分之八+800元代办费（以贷款额为基准)+60元工本费 收起

契税：买方缴纳，首套房的情况下房子90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3% 个税：1%【卖方个人唯一住房满五年不征收】或差额20% 营业税：普通住宅满五年免征，不满五年的按全额5.6%；非普通住宅满五年的按差额5.6%，不满五年的按全额5.6% 交易服务费：普通商品房和经适房每平方6元，房改房每平3元 这是陕西省的。具体房子具体对待 比如别墅还有土增。详细的可到相关部门进行咨询 收起

契税：90平以下1%、90-144平2%、144平以上4% 个税：1%【个人唯一住房满五年不征收】 营业税：非普通住宅（全额征收）非普通住宅是指面积超过144平，以及总价高于127万 交易服务费：商品房每平方6元，经济适用房和房改房每平3元 产权登记：60元 配图：20元 工本:每人十元 评估费：评估价的千分之五 按揭费：1%（以贷款额为基准) 抵押服务费：万分之八+800元代办费（以贷款额为基准)+60元工本费 收起

契税：90平以下1%、90-144平2%、144平以上4% 个税：1%【个人唯一住房满五年不征收】 营业税：非普通住宅（全额征收）非普通住宅是指面积超过144平，以及总价高于127万 交易服务费：商品房每平方6元，经济适用房和房改房每平3元 产权登记：60元 配图：20元 工本:每人十元 评估费：评估价的千分之五 按揭费：1%（以贷款额为基准) 抵押服务费：万分之八+800元代办费（以贷款额为基准)+60元工本费 收起