楼市新政40天之后，上海2手房越过荣枯线，买房是否更有利？

根据所述内容，上海在实施“认房不认贷”政策后，市场反应积极，尤其是新房市场。这个政策使得一部分买家加快了入市步伐，推动了新房和二手房市场的活跃。然而，尽管二手房市场成交量超过1.7万套，越过了荣枯线，但这并不意味着买房更有利。 买房是否更有利，需要考虑多个因素，如房价、首付、贷款利率、政策环境等等。在当前的楼市环境下，政策的稳定性和连续性、房价的走势、以及市场供需等因素都会影响买房的利益。因此，在决定是否买房前，需要综合考虑这些因素，并咨询专业人士的意见，做出理性的决策。- AI整理生成 - 收起

答：40天之后的楼市新政，上海二手房已经越过荣枯线，买房者是否更有利取决于他们的实际需求。首先，对于有实际需求的买房者来说，新政出台后，总价在500万-700万元的首次改善产品受到更多的关注，价格低廉，而且仍有较多选择，单价在3万-6万元/平方米的首次改善产品更是成交主力，这样的买房机会相对更有优势。其次，对于喜欢投资的买房者来说，新政出台后，上海楼市调控幅度变大，相比新房市场，可能就没有那么有利的投资机会了，因此，在综合考虑到自身实际需求之后，买房者需要综合参考现实情况再作出判断，确定是否有利买房。- AI整理生成 - 收起