房产评估是谁来做的，以及什么因素对房产评估价格怎么定价？

房产评估一般由专业的房地产评估机构或评估师进行。评估价格的计算方式会根据不同的评估目的和情况有所不同。评估价格主要取决于以下因素： 1. 房屋的基本情况和历史现状：房屋的地理位置、面积、结构、装修等基本情况，以及房屋的建造年代、产权情况、维修情况等都会影响评估价格。 2. 市场供求关系：房地产市场的供求状况、同类房屋的价格水平以及市场趋势等都会影响评估价格。 3. 政府的政策和规定：土地出让政策、房地产税收政策以及相关法律法规也会影响评估价格。 4. 评估目的和评估方法：房屋的用途、评估方法的选择等也会影响评估价格。 综合上述因素，房地产评估师会根据具体情况选择适当的评估方法，经过分析和计算得出最终的评估价格。- AI整理生成 - 收起

房产评估是由专业的评估机构或个人来进行的。评估机构会按照国家规范的标准完成评估工作，有专业的评估师对房屋进行全面的评估，以求得准确的评估价格。房产评估价格主要由以下几个因素决定：一是房屋的基本情况，包括房屋的地理位置、面积、结构、装修等；二是房屋的历史和现状，包括房屋的建造年代、产权情况、维修情况等；三是市场的供求关系，包括房屋所在地区的房地产市场供求状况、同类房屋的价格水平等；四是政府的政策和规定，包括土地出让政策、房地产税收政策等；五是评估目的和评估方法，包括房屋的用途、评估方法的选择等。这些因素可以通过价格调查、收集房屋的相关信息、对比房源、参考经验等多种方式进行考量，以期得出合理的房产评估价格。- AI整理生成 - 收起