旧房能否从一手房市场热度两极分化中受益？

根据所提供的内容，无法确定旧房是否能够从一手房市场热度两极分化中受益。虽然限购政策的优化可能对番禺和黄埔等核心区域的一手房市场带来一定的回暖，但是对于远郊项目或者非热点地区的一手房市场来说，可能仍然存在较大的压力。 此外，贷款政策并未随限购政策的调整进行调整，因此在非限购区购买第三套等情况均需全款购买。这也将对购房者的购买力和市场热度产生一定的影响。 综上所述，旧房是否能够从一手房市场热度两极分化中受益，需要根据具体的市场情况和政策变化进行分析和判断。- AI整理生成 - 收起

旧房能够从一手房市场热度两极分化中受益。由于政策优化，部分核心区域和热点项目的市场需求释放出来，从而拉动了对新房的需求，而旧房的价格也出现了抑制上涨的局面。现在，如果家庭在非限购区购买第三套房，只能全款购买，贷款难以申请，这就让旧房在一定程度上受益，因为客户在经济能力有限的情况下，可能会优先考虑购买旧房。此外，也有一些客户在抉择时会更加偏向于旧房，因为旧房的价格在核心区域更理想，而且也能够避免在刚问世时存在的质量缺陷等问题。总而言之，旧房可以从一手房市场热度两极分化中受益，并且可能会获得更高的市场折扣。- AI整理生成 - 收起