为何广州一手房市场出现热度两极分化？

广州一手房市场出现热度两极分化，主要原因如下： 1. 限购政策优化：广州的限购政策调整主要影响了番禺和黄埔的核心区域，由于这些区域受到政策优化的带动，购房需求增加，人气回暖明显。而其他非核心区域和热点项目的市场表现则相对较弱。 2. 贷款政策限制：虽然限购政策优化，但贷款政策并未随之调整。在非限购区购买第三套房产需要全款购买，这在一定程度上限制了购房者的购买意愿和购买能力，使得非热点区域的房产销售面临压力。 综上所述，广州一手房市场的热度两极分化现象是由限购政策和贷款政策的差异所引起的。- AI整理生成 - 收起

广州一手房市场出现热度两极分化，主要受到了限购政策的影响。近期，随着广州落地限购政策优化，核心区域如番禺和黄埔的房地产市场出现回暖，再现客户连夜买单的情况，但是非核心区域和非热点项目仍未见明显改善，甚至有远郊项目开启全线折扣。这是因为广州的限购政策，只限制核心区域且符合特定条件的家庭，采取“三套以上家庭全面限购”的政策，这就导致核心区域内的房源供应压力比较大，价格上涨，投资客比较愿意进入该区域，因此形成了热度两极分化。- AI整理生成 - 收起