普通住宅和公寓有哪些不同之处？

普通住宅和公寓有以下几个不同之处： 1. 功能不同：公寓在保证基本居住功能的基础上，更注重舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性；而普通住宅则更注重基本的居住功能。 2. 位置和居住人群不同：公寓一般位于中心地段，以小户型全装修出现，居住人群以家庭为单位；而普通住宅则位于各地段，以2房3房为主力，品质档次高低不同，居住人群更注重居住环境、绿化、学校等配套。 3. 费用不同：公寓如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅税费是一样的；如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费较高。而普通住宅首套90方以下契税是1%，90方以上是1.5%，公寓是3%；此外公寓一般是商水商电，比住宅的民水民电要贵。 4. 产权不同：住宅式公寓和普通住宅一样；而商业性质的公寓则要按写字楼、门面一样上税，税费较高。- AI整理生成 - 收起

普通住宅和公寓有很多不同之处，首先，它们的功能不同。公寓更注重舒适性和功能的完备性，而普通住宅则仅仅是按照当地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。其次，居住人群也有所不同。公寓位置在中心地段，通常是以小户型全装修的形式出现，而普通住宅则以家庭为主，以2房3房为主力，其品质档次则因地而异。此外，普通住宅和公寓的费用也有所不同，普通住宅的契税是1%到1.5%，而公寓的契税是3%，而且公寓一般是商水商电，比住宅的民水民电要贵。最后，它们的产权也不尽相同，住宅式公寓和普通住宅是一样的，而商业性质的公寓则是按照写字楼、门面一样上税。因此，普通住宅和公寓有很多不同之处，要想让自己居住的更加舒适，就需要仔细挑选。- AI整理生成 - 收起