公寓与普通住宅哪些方面有区别？

公寓与普通住宅有以下方面的区别： 1. 功能不同：公寓更注重舒适性和功能的完备性，而普通住宅则侧重于基本的居住功能。 2. 位置和居住人群不同：公寓通常位于中心地段，小户型全装修，适合单人或家庭居住；而普通住宅则以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同，居住人群注重居住环境、绿化和学校等配套。 3. 费用不同：公寓如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅税费相同；但如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费较高。公寓一般按商水商电计算，比普通住宅的民水民电要贵。 4. 产权不同：住宅式公寓和普通住宅一样，而商业性质的公寓则要按写字楼、门面一样上税。- AI整理生成 - 收起

公寓与普通住宅在功能、居住人群、费用以及产权等方面存在较大的区别。首先，公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性，而普通住宅则只是按一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，讲求基本功能。其次，公寓一般以小户型出现，位置多为中心地段，而普通住宅一般以家庭为单位，2房3房为主力，品质档次高低视具体地段而定。再次，公寓的费用一般比普通住宅要高，如果公寓的产权证上注明是“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费比较高，此外公寓一般是商水商电，比住宅的民水民电要贵。最后，住宅式公寓和普通住宅是一样的，但商业性质的公寓要按写字楼、门面一样上税，税费比较高。因此，公寓与普通住宅在功能、居住人群、费用以及产权等方面存在较大的区别，从以上内容可以看出。- AI整理生成 - 收起