94年在学校用地建的家属楼,97年办理房产证,98年缴纳了土地出让金,现在还可以办理土地证吗?

不可以。94年用学校地建的家属楼已经不能再办理土地证，因为学校地不属于民用地，所以不能办理土地证。97年办理的房产证也不能替代土地证，因为房产证只是证明房屋的产权，而不是土地的产权。