购房买顶楼有漏水，漏水原因是什么？

购房买顶楼有漏水，可能的原因有很多，需要具体检查和评估。但是，根据提供的内容，可以给出以下可能的解释： 1. 防水层过期或损坏：如果楼顶的防水层已经过了质保期，或者在质保期内被损坏，那么可能会出现漏水问题。这可能是由于开发商的建筑质量问题，或是由于日常使用和维护不当造成的。 2. 单位房管福利部门未及时维修：如果该房产的产权归单位所有，而房管福利部门没有及时维修漏水问题，那么问题可能会持续存在。 3. 物业未采取适当措施：如果物业公司没有提供维修服务，或者破坏人没有承担维修费用，那么漏水问题也可能会持续存在。 总之，为了解决漏水问题，建议首先联系相关的责任方，并根据具体情况采取适当的措施。如果无法解决问题，可以考虑寻求法律帮助。- AI整理生成 - 收起

如果购买的顶楼发生漏水，一般情况下，原因可能是防水工程质量不合格，影响正确施工；也可能是在施工过程中节点处的工艺操作有误，影响完工质量；还可能是在防水施工后漏水扶正时，由于技术不够熟练，管道铺设不合理，造成漏水。此外，在日后的使用过程中，可能是由于管道老化、腐蚀或使用不当，导致防水技术失效，出现漏水的情况。如果是处于防水保质期内的漏水，那么就是开发商的责任；如果属于产权归单位，那么就要找负责房管福利的部门负责；如果由物业提供维修而让破坏者负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就只能走司法途径。总之，要根据不同的情况，来判断购房买顶楼有漏水的原因。- AI整理生成 - 收起