小房产权房不是只能住40年,小产权房并没有纳入到官方土地利用计划当中,所以也就没有土地使用产权证,小产权房是法律不承认的房子,无论是40年还是50年,都不会受到法律的保护,一旦遇到要强行拆迁,是没有办法保障自己权益的。40年的产权代表的是商业性质的土地,比如说五证齐全的商业公寓,或者是商住两用型的房子,才是40年的产权。购买小产权房的弊端有哪些1、因为小产权房没有国家所颁发的土地使用证,房屋是不合 展开
小房产权房不是只能住40年,小产权房并没有纳入到官方土地利用计划当中,所以也就没有土地使用产权证,小产权房是法律不承认的房子,无论是40年还是50年,都不会受到法律的保护,一旦遇到要强行拆迁,是没有办法保障自己权益的。40年的产权代表的是商业性质的土地,比如说五证齐全的商业公寓,或者是商住两用型的房子,才是40年的产权。购买小产权房的弊端有哪些1、因为小产权房没有国家所颁发的土地使用证,房屋是不合法的,不会受到法律的保障。2、大多数的小产权房如果是由乡镇政府自己建造,该土地归属于集体作用,城里的人是不能够购买的,只能够在集体成员当中流通。3、有一些小产权房,很难拿到全额的拆迁补偿,而且因为没有房屋所有产权证,即便是拿到拆迁补偿,也有可能只会给房屋的所有产权人,而不会给买房人。4、小产权房不能够进行转让、处分、收益。5、因为没有房屋所有产权证,所以也不能够到银行办理抵押贷款,在购买的时候只能够利用全款购买。 收起
