住建部发话全面认房不认贷，有贷款记录的夫妻一方买的房屋也能算首套吗？

答：根据住建部的说法，稳固房地产市场企稳回升态势，落实好降低首套房首付比例和贷款利率、个人贷款“认房不认贷”等措施，这就意味着，不论有无贷款记录，只要是购买首套房的买家，都可以享受相关的首付比例和贷款利率优惠政策，因此，有贷款记录的夫妻一方买的房屋也可以算首套房。不过，值得注意的是，在享受住建部推出的优惠政策之前，买家首先要在购房时具备相关的资质，比如是否有足够的购房资金和能够负担贷款的收入，有无购房计划书等，只有符合以上要求，才能够得到政策上的帮助。- AI整理生成 - 收起