住建部发话全面认房不认贷要来了吗？有贷款记录买房还能算首套吗？

根据住建部近期发布的消息，降低首套房首付比例和贷款利率、个人贷款“认房不认贷”措施将会全面落实，以及因城施策，采取各种工具箱进行优化调整房地产政策。这些措施可以看出，住建部正在努力振兴房地产市场，提高市场投资者的信心。关于“认房不认贷”这一政策，要看具体地域的政策标准。有贷款记录的个人购买首套房的话，其首付比例有望更低，但首套房仍然有政策限制，如网贷记录家庭月收入比例等。另外，具体利率也要结合当地贷款政策、税收优惠等因素考量，而税收优惠也有可能进一步调整。总之，“认房不认贷”政策正在逐步出台，但首套房的贷款仍有一定的风险和限制，而有贷款记录买房是否能算首套房，也要根据当地政策及税收优惠等因素考量，才能有具体结论。- AI整理生成 - 收起