法拍房有哪些不为大众所知的风险？专家：捡漏法拍豪宅也要谨防风险。

法拍房的风险主要有以下几个方面： 1. 法拍房可能存在高额的税费和物业费等费用，需要买家自行承担； 2. 法拍房的交易流程相对复杂，需要买家具备一定的法律知识和经验； 3. 法拍房可能存在过户、落户、学位等问题，需要买家进行深入调查和了解； 4. 法拍房的位置、面积、装修等情况可能与实际不符，需要买家进行实地查看和核实； 5. 法拍房可能存在租赁、担保等潜在风险，需要买家进行风险评估和防范。 专家提醒，虽然法拍豪宅具有一定的投资价值，但高溢价并不代表这些豪宅的实际价值，市场参与者需要谨慎对待。在法拍市场中，尤其是对于豪宅等高价物业，需谨慎评估市场情况和自身投资能力，避免因盲目追逐而导致投资风险增大。- AI整理生成 - 收起

法拍房有不为大众所知的风险，包括但不限于以下几点：一是法拍房的房屋质量往往存在着不确定性。因为他们是从拍卖会上拍到的，很有可能存在着一些质量问题，比如修缮的工作没有做好，或者房屋内部存在着许多严重的问题。二是法拍房的实际价值和单价也存在着不确定性。业内专家指出，即使某套法拍房的单价达到23万元/平方米，也不一定能够反映出其实际价值。三是还要谨防购买者的行为风险。比如有的购房者，会因为激烈的竞价而产生投资冲动，购买高价的法拍豪宅而无顾虑，从而被过度投资所困。四是法拍房的税费也是不可忽视的问题，很多地方政府会设置不同的购房税费制度，购房者必须要熟知这些税费制度，以免因此而蒙受损失。总而言之，捡漏法拍豪宅也要谨防风险，购房者应该谨慎评估市场情况以及自身投资能力，综合考虑各种因素，从而减少投资风险。- AI整理生成 - 收起