法拍房纠纷的处理机制是什么？法拍房的风险在哪里？

法拍房纠纷的处理机制通常由法院负责，包括法院对房产的评估、拍卖、裁定等流程。对于法拍房的风险，主要包括以下几点： 1. 产权人的身份风险问题：由于法拍房的产权人可能存在多个，可能导致产权归属不清，产生纠纷。 2. 落户可能性的风险问题：由于法拍房的户籍迁移问题可能存在困难，可能会导致购房者无法顺利落户。 3. 入住时间的风险：由于法拍房可能存在原户主不愿搬离的情况，可能导致购房者无法按时入住。 4. 费用拖欠的风险：由于法拍房可能存在原户主欠费的情况，可能导致购房者需要承担相应的费用。 针对以上风险，购买法拍房需要注意以下几点： 1. 注意原户主身份，确保产权清晰。 2. 注意确认交房时间，避免原户主占用房屋。 3. 注意不可以单方面毁约，确保购房合同的法律效力。 综上所述，法拍房纠纷的处理机制主要由法院负责，购买法拍房需要注意相应的风险，并遵守相关法律规定。- AI整理生成 - 收起

法拍房纠纷的处理机制一般包括仲裁、诉讼等方式。仲裁的话，当事人可以双方签署仲裁协议，将纠纷交付给第三方仲裁机构；若当事人不能协商，也可以强制仲裁，将纠纷提交政府仲裁机构处理。此外，法院也可以受理法拍房纠纷的诉讼案件。法拍房的风险主要有产权人的身份风险问题、落户可能性的风险问题、入住时间的风险以及费用拖欠的风险等。产权人的身份风险问题指的是购买者需要确认原户主的身份，即验证产权人是否真的转让了该房屋的产权，避免出现违法行为的风险；落户可能性的风险问题则指的是法拍房可能存在房屋限购和房屋拆迁等情况，需要购买者十分留心；入住时间的风险则指拍卖的双方在订立合同后，需要在一定的期限内确认交房时间，以免因拖延而遭受经济损失；费用拖欠的风险指的是双方签订合同时，要避免在支付购房费用时出现拖欠情况，以免造成不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起