不能按时交房怎么赔偿？谁来承担？

当开发商不能按时交房时，可以根据购房人与开发商签订的房屋买卖合同中的约定来赔偿。如果合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。如果合同中没有约定延期交房的违约金金额，则可以根据已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿金额。 通常情况下，开发商应该承担不能按时交房的责任，因为开发商在购房合同中承诺按时交房。如果开发商无法履行合同，购房人有权要求开发商承担违约责任，并按照约定或依法进行赔偿。如果开发商无法履行赔偿责任，购房人可以通过法律途径来维护自己的合法权益。- AI整理生成 - 收起

当不能按时交房时，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。除此之外，购房人还可以根据已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。因此，不能按时交房时赔偿的责任应由开发商承担，购房人可按照合同约定的金额要求开发商赔偿违约金，或者可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。购房人交房款不仅要求开发商按照约定的时间和质量完成交房，而且还要求开发商对于不能按时交房却已交款的购房人进行赔偿。因此，不能按时交房时，开发商应全面负责，并承担赔偿责任。同时，购房人也应当积极维权，尽可能及时采取有效措施，确保自己的权益。- AI整理生成 - 收起