如何证明延期交房是开发商的责任？

证明延期交房是开发商的责任，需要以下证据： 1. 购房合同：购房人与开发商签订的房屋买卖合同中应明确约定延期交房的违约责任和违约金金额。如果合同中没有明确约定，购房人将很难证明开发商的责任。 2. 同期银行贷款利率：延期交房的赔偿应按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。购房人需要提供同期银行贷款利率的证明，以确定准确的利率和计算方法。 3. 开发商违约证据：购房人需要提供开发商延期交房的证据，如开发商未在合同约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋存在严重的质量问题影响居住，这些都可以作为开发商违约的证据。 4. 律师意见书：如果购房人需要进一步证明开发商的责任，可以聘请律师撰写意见书，说明开发商存在违约行为，应该承担延期交房的赔偿责任。- AI整理生成 - 收起

如何证明延期交房是开发商的责任？首先，可以根据购房人与开发商签订的房屋买卖合同来证明延期交房是开发商的责任。开发商应当按照合同中约定的期限和内容，按时完成建房工作，保证建房质量，并能按时向购房人交付房屋。同时，如果开发商未能按照约定的期限和内容完成建房，也未能按时向购房人交付房屋，则视为开发商违反了约定，责任由开发商承担。其次，开发商还可以根据购房人出示的相关证据，如购房人与开发商签订的房屋买卖合同，也可以根据开发商实际施工情况，来证明延期交房是由于开发商引起的。只要购房人出示了相关有力的证据，开发商就可以被责令赔偿延期交房的损失。最后，开发商可以根据当地政府有关部门及行业协会等的有关规定，及专业机构的相关技术报告，来证明延期交房的责任在开发商身上。只要开发商能够证明延期交房的责任不在购房人身上，而是在开发商身上，购房人就可以要求开发商赔偿延期交房的损失。- AI整理生成 - 收起