巨亏8120亿元，为什么恒大仍然负债累累？

中国恒大净亏损8120亿元，但其负债仍然较高，这是由于其资产结构不合理，不但投资现金流较低，而且持有的土地储备、物业开发及参与旧改项目过多，未能把资金用于更加有效的投资方向。首先，恒大持有的土地储备过多，储备量高达2.1亿平方米，这笔资产未能被有效的利用起来，存在无效投资的风险。其次，恒大开发的物业达到1.14万亿元，这也是其负债累累的原因之一，由于物业开发投资的回报期较长，而且有很多不可抗拒的风险，恒大无法实时获取回报，因而减少了资金的流动性。此外，恒大参与旧改项目过多，特别是大湾区的旧改项目，因其复杂性和投资周期较长，最终的回报将受到影响，投资损失也会超过预期，从而影响恒大的资金流动性。总之，恒大净亏损8120亿元，但其负债仍然较高，是由于其资产结构不合理，投资现金流较低，土地储备过多，物业开发及参与旧改项目过多等原因造成的。- AI整理生成 - 收起