巨亏8120亿元，恒大还有多少家底，开发商降负债手段有哪些？

中国恒大发布了2021年度、2022年度及2022年中期业绩公告，显示公司过去两年合计净亏损达到了8120亿元。虽然恒大已经补发了这些业绩公告，但要实现股票复牌还需要满足多项条件。 根据公告，中国恒大的资产总值为1.84万亿元，其中开发中的物业为主要项目，金额高达1.14万亿元，而现金及现金等值物仅为43.34亿元。此外，恒大还参与旧改项目79个，其中大湾区55个，其他城市24个。这些数据表明，恒大的家底并不雄厚，需要采取有效的降负债手段来应对亏损和资金压力。 对于开发商降负债的手段，通常包括以下几个方面： 1. 优化债务结构：通过债务重组、债务延期等方式，降低负债水平，改善现金流状况。 2. 资产处置：出售非核心资产或子公司股权，回笼资金，降低负债压力。 3. 引入战略投资者：通过引入战略投资者，增加资本金，降低负债率。 4. 提高经营效率：通过加强内部管理、优化业务流程、降低成本等方式，提高经营效率，降低亏损。 对于恒大而言，除了采取上述降负债手段外，还需要加强风险控制和财务管理，确保公司资金流的稳定性和可持续性。此外，也需要积极探索多元化发展路径，提高公司的盈利能力和竞争力，以实现可持续发展。- AI整理生成 - 收起

中国恒大2021、2022年度及2022年中期业绩的公布表明，净亏损达8120亿元，它还有多少家底，这个问题值得深思。根据公告，截至2022年底，恒大持有资产总值1.84万亿元，其中开发中的物业为主要项目，金额高达1.14万亿元，现金及现金等值物仅43.34亿元，另外拥有土地储备2.1亿平方米，参与旧改项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。由此可见，恒大仍然拥有相当可观的家底，这一点是其降负债的基础，作为开发商，其降负债的手段可以从以下几个方面进行：1、 尽量把持物业及其他资产，尽可能地利用其资产收益充实自身资金，以换取经济效益，减轻财务负担；2、 组织土地及房产拍卖会，通过把持土地及房产资产，扩大资金收入；3、 加大融资力度，调整财务结构，尽可能地利用贷款及财务创新工具，做到安全有效；4、 探索工程性开发经营，减少建设成本，提高物业价值；5、 根据市场政策和趋势，制定有针对性的投资策略，抓住经济发展机遇，寻找新的增长点；6、与金融机构积极沟通，尽可能拿到最优惠的政策，减少财务成本。总而言之，恒大在维护财务稳定，降低负债的同时，要充分发挥资产优势，采取灵活的财务策略，以更好地服务于经济发展，实现企业价值的最大化。- AI整理生成 - 收起