房屋养老金制度下物业负责维修的范围有哪些？

房屋养老金制度下，物业负责维修的范围主要包括以下几个方面： 1. 房屋共用部位的日常维修：在房屋养老金制度下，物业公司需要负责房屋共用部位的日常维修，如墙面、地面、门窗等。 2. 共用设施设备保修期满后的维修：共用设施设备包括电梯、照明、供水、供暖等，一旦保修期满，物业公司需要负责这些设施设备的维修和更新改造。 3. 大修和更新改造：当房屋需要进行大修或者更新改造时，物业公司需要动用房屋养老金资金进行维修和改造。 4. 紧急维修：在遇到突发事件或者紧急情况时，物业公司需要及时启动房屋养老金制度，进行紧急维修，保障业主的正常生活。 总的来说，房屋养老金制度下，物业公司需要负责房屋的日常维修、保修期满后的维修、大修和更新改造以及紧急维修等。同时，物业公司也需要严格按照相关法律法规进行操作，确保资金的安全和合理使用。- AI整理生成 - 收起

房屋养老金制度下物业负责维修的范围包括：1、共用部位与共用设施设备的维修和更新：包括公共梯道和电梯、照明系统、供暖系统、供水系统、排水系统、电缆系统等。2、大中修：主要是指为了提升房屋质量，延长其使用寿命，需要进行大中修的工作，具体包括：更换屋面、窗框、门窗、装饰装修、错层改造等工程。3、其他设施维护：物业负责进行定期的清洁保养工作，以及定期的消防设备的维护、检查，保证其正常运行。4、补修：一般发生在每年一次的检查之后，物业要求居民配合进行补修，使房屋维持在正常的标准，并维护其安全性和舒适性。总之，房屋养老金制度下物业负责的维修范围还是比较广泛的，既包括大中修，也包括共用设施部位的维护和补修，旨在保证房屋的安全性和舒适性，以及延长其使用寿命。- AI整理生成 - 收起