签了合同,租了房子之后,突然有事不能租了,算违约?需要付违约金?

租赁合同是双方签订的合同，如果一方违反合同条款，则需要承担违约责任，因此是需要付违约金的。违约金的数额一般由双方在合同中订定，没有规定的情况下，根据房屋租赁合同法的规定，可给付违约金，违约金的数额通常是租金的一倍或三倍。另外，双方也可以协商一致，采取其他形式的赔偿。