业主收房发现次顶层变顶层时，开发商有何义务和责任？

如果业主在收房时发现开发商将次顶层变成了顶层，开发商有义务和责任承担相应的法律责任，并承担给业主造成的损失。开发商应该立即停止交房，并与业主协商解决方案。可能的解决方案包括：重新建造该楼层，为业主提供合理的赔偿，或者协助业主寻找其他合适的住房。 根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商在销售商品房时，应当按照商品房买卖合同的约定，将质量合格的商品房交付给买受人。如果开发商违反合同约定，将次顶层变成了顶层，导致业主无法按照合同约定的条件收房，开发商应当承担违约责任。 此外，根据《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，开发商在将次顶层变成顶层时，应当承担相应的违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。- AI整理生成 - 收起

当业主收房发现次顶层变顶层时，开发商有责任和义务来保证业主的利益。首先，开发商有义务按照约定的质量标准建造房屋，不得违反法律法规及相关标准。其次，开发商有义务遵守建筑合同，根据约定的细则和规则建造房屋，保证房屋质量。此外，开发商还有义务提供符合建筑规范的技术支持和职业咨询，以保证业主的利益得到充分保障。此外，当发现次顶层变顶层时，开发商有责任采取补救措施，按照约定的质量标准进行更换或修复，对因质量问题造成的损失，应当承担责任并做出赔偿。此外，开发商还应当负责提供必要的技术支持和可行性解决方案，以确保业主的利益得到充分保障。总之，当业主收房发现次顶层变顶层时，开发商有义务和责任来保障业主的利益，必须按照合同约定建造房屋，同时要采取补救措施，负责提供必要的技术支持和可行性解决方案，并承担因质量问题造成的损失。- AI整理生成 - 收起