珠海平沙房产使用权只有50年，开发商为什么不告诉我们，相差20年，会不会存在很大的问题，京华假日湾（来自珠海京华假日湾小区）

住宅用地使用权是70年的，但可能您买的房子批地时间是二十年前的，那您的土地使用权就只有50年了，问题不大的，只是土地使用到期的时候可能要补一定的地价！

如果您是买过来住的那就没关系，从商品房的历史以来没有一个社区是过40年都不会拆迁，所以不用担心，如果是投资的就不太适合，在市区一般20-30年就拆迁了！希望这个对您有帮助！中原地产：林

住宅用地使用权是70年的，但可能您买的房子批地时间是二十年前的，那您的土地使用权就只有50年了，问题不大的

住宅用地使用权是70年的！当是批地的时间比较早！但开发商一定要讲给消费者听，房产只有50年的使用权。消费者有权知道！但到了50以后要存在补地价，这个问题不大，但只解释给客户听。

因为之前有一些商住两用的只有50年使用权，现在的商住还是50年，住宅是70年。

这个情况不会存在很大的问题的！ 因为据说有房子过了70年以后政府他也会给你自动延期的。

使用年限50年已经很长了，只要没签到期无条件回收，50年后房子还是你的，别人没权力拿走，最多有可能需要补点地价，可能就几百块钱，不过在珠海我还没有看到能使用50年的房子没被拆迁的，所以不用过多的担心。

50很正常！在吉大【莱茵半岛】新香洲【金域华府】都是只有50的产权！在说现在的城市建设一般30年就拆迁了！没什么的！

问题不大，但细节要做到位。必须与购房者沟通好，让双方都知道。

您好，关于产权期限只有50年和70年相差20年，确实是有点问题。但是一般情况不会造成危楼都不会拆迁，有不明之处欢迎来电免费咨询，谢谢。