珠海平沙房产使用权只有50年，开发商为什么不告诉我们，相差20年，会不会存在很大的问题，京华假日湾（来自珠海京华假日湾小区）

不会有问题，使用年限不会影响房屋价格！若50年使用期满，只需补缴相应的地价便可继续使用！ 另珠海房产根本没有50年不拆迁的，除非被市政府列为文物！ 请放心~~~

问题不大的，只是土地使用到期的时候可能要补一定的地价！

开发商违反了用户的知情权 但是你又能怎样 问题大不大 看以后政策了

批地的时间比较早，问题倒是不大。中国的房屋设计使用寿命一般在35年左右。到时候会拆迁的。住个十年八年，手头资金多了 再换房嘛！

没有什么太大问题，房子不可能住50年的，30年差不多就要拆迁了，不过还是要去开发商那里要个说法，开发商有责任有义务告诉购房者

住宅用地使用权是70年的，但可能您买的房子批地时间是二十年前的，那您的土地使用权就只有50年了，问题不大的，只是土地使用到期的时候可能要补一定的地价！

不会的。 你看看房产证是不是商住两用的。一边商住两用都是50年使用年限的！ 不用担心！

开发商肯定会扬长避短了这个正常 这个年限是按批地时间算的 可能是20年前批得地 珠海很多楼盘都是这样 不过这个问题不大 现在的房子基本30年左右都会拆迁了，就算不拆到时候补个地价就可以了

住的问题肯定不大，按逻辑来说，就像别人说的，满三四十年的楼一般都会拆，又或者土地满70年以后再延期，其实这些都是比较往后的事情，动不动就三四十年，五六十年，说真的，到时候你就不会再再意这个问题了。现在在意的应该是：你三四年后要卖这个房子，一般不会有很好的价格，因为这个房子土地年限少了很多年，一般中国人是不太愿意吃亏的。所以，这个才是问题的重要部分，所以你把这个问题纳入考虑部分就可以了

问题不会很大，根据经验告诉我们一般房主不会在一个小区住上30年以上。