土地使用年限等于房屋使用年限吗

不一定，土地使用年限和房屋使用年限可以不同，土地使用年限一般比房屋使用年限长，一般情况下，土地使用年限是70年，而房屋使用年限则可以按照不同的类型来定，一般为50年。