小产权房买了之后,三四年后发现漏水可以退吗?

这取决于当时购买时的合同条款，如果有明确的漏水损坏责任约定，则可以根据约定进行相应的索赔。如果没有相关约定，则需要根据当时购买时的查验情况来判断，如果查验时就已经存在漏水的情况，则可以向购买方索赔，如果当时查验无此情况，则可能无法索赔。