最高法明确购房人两大优先权的情况下，购房者退房时可以享受哪些保障

最高法明确购房人两大优先权的情况下，购房者退房时可以享受以下保障：首先，购房者可以享受居住优先权，即当购房者表明自己购买房屋是为了居住，并已支付全部价款时，人民法院应当支持购房者的交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的。其次，购房者可以享受价款优先权，即购房者支付的价款优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的。如果购房者发现房屋存在瑕疵，可以要求房屋卖方改正或者退换货，以确保购房者的权益得到充分保障。最后，购房者还可以享受质量保障权，即购房者可以要求房屋卖方提供质量保证，并且可以要求房屋卖方修复或者更换瑕疵房屋，以确保购房者的权益得到充分保障。总之，在最高法明确购房人两大优先权的情况下，购房者退房时可以享受居住优先权、价款优先权、质量保障权等多项保障，以确保购房者的权益得到充分保障。 收起