住房贷款与住房公积金贷款有什么区别？

1、机构不一样，公积金货款只能在开办公积金贷款业务的银行中进行货款，目前主要是在四大商业银行中比较多。2、关键是利率不一样：最新商业性个人住房贷款等额本息还款法速算表单位：万元年限 月份合计 新月利率(‰） 新每万元贷款月还款本息金额（元） 1 12 4.65 到期一次还本付息 2 24 4.8 442.1255 3 36 4.8 303.1331 4 48 4.875 234.1632 5 60 4.875 192.6313 6 72 5.1 166.2959 7 84 5.1 146.6615 8 96 5.1 131.9994 9 108 5.1 120.6518 10 120 5.1 111.6241 11 132 5.1 104.2832 12 144 5.1 98.2072 13 156 5.1 93.1037 14 168 5.1 88.7642 15 180 5.1 85.0354 16 192 5.1 81.8025 17 204 5.1 78.9778 18 216 5.1 76.4928 19 228 5.1 74.2936 20 240 5.1 72.3371 21 252 5.1 70.5882 22 264 5.1 69.0184 23 276 5.1 67.604 24 288 5.1 66.3253 25 300 5.1 65.1657 26 312 5.1 64.1111 27 324 5.1 63.1497 28 336 5.1 62.2712 29 348 5.1 61.4668 30 360 5.1 60.7287 个人政策性住房贷款等额本息还款法利率速算表单位：万元年限 月份合计 新月利率（‰） 新每万元贷款月还款本息金额（元） 1 12 3.96 到期一次还本付息 2 24 3.96 434.0712 3 36 3.96 295.0619 4 48 3.96 225.6116 5 60 3.96 183.9848 6 72 4.41 158.3269 7 84 4.41 138.5834 8 96 4.41 123.8092 9 108 4.41 112.3477 10 120 4.41 103.2051 11 132 4.41 95.7488 12 144 4.41 89.5572 13 156 4.41 84.3383 14 168 4.41 79.8836 15 180 4.41 76.0402 16 192 4.41 72.6933 17 204 4.41 69.7553 18 216 4.41 67.1579 19 228 4.41 64.8472 20 240 4.41 62.7802 21 252 4.41 60.9219 22 264 4.41 59.2438 23 276 4.41 57.7223 24 288 4.41 56.3378 25 300 4.41 55.0736 26 312 4.41 53.916 27 324 4.41 52.8528 28 336 4.41 51.874 29 348 4.41 50.9706 30 360 4.41 50.1352 收起