我想买的二手房主把房子抵押给银行房产证是他夫妻两人的并且这房子现在也租出去了，我该怎么办
、他要的价格比他附近的房子的价格要低50万，别的房子都100万左右； 2、他让我先交一万元订金，签完合同后交全款，可是他的房产证要好几个月下来才能给我，我交完全款是否不合适，具体什么地方不合适，请给说明一下； 3、他的房子是商品房，营业执照是否也要给我一块转过来； 4、房子现在租给别人我是否还要和租赁者签一份协议
其他答案
这中操作确实存在风险，所以北京交易要求房款做资金监管为最安全的方式，但是这种问题不是不可以解决，链家新推出业务为首付款垫资，要求通过链家成交，交易款项在监管账户办理资金监管，链家可以做房款或部分房款的垫资服务，这样由链家来承担风险，只付少许费用就可以操作，详情 13811234760 刘兴国
2012-06-19 13:45
来自北京市
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您的担心是正确的，首先，房子不能全款给他，必须等房产证办下来以后，并且没有抵押才能付全款并办理过户手续。其次，必须跟租户和业主三方坐下来谈一下，重新签署租赁合同。再次，这之前可以先付一部分定金。
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