我想买的二手房主把房子抵押给银行房产证是他夫妻两人的并且这房子现在也租出去了，我该怎么办
、他要的价格比他附近的房子的价格要低50万，别的房子都100万左右； 2、他让我先交一万元订金，签完合同后交全款，可是他的房产证要好几个月下来才能给我，我交完全款是否不合适，具体什么地方不合适，请给说明一下； 3、他的房子是商品房，营业执照是否也要给我一块转过来； 4、房子现在租给别人我是否还要和租赁者签一份协议
其他答案
您的担心是正确的，首先，房子不能全款给他，必须等房产证办下来以后，并且没有抵押才能付全款并办理过户手续。其次，必须跟租户和业主三方坐下来谈一下，重新签署租赁合同。再次，这之前可以先付一部分定金。
首先，您最好先付定金，这个是没问题的，签完合同也不能交全款，可以先给一部分，等房产证下来之后再给他全部房款，至于您说的商品房带营业执照，这个没弄明白您是什么意思？你可以和现在房子里的租户让他签一份放弃优先购买权的协议，这样就可以了。 我有个疑问，现在你要买的房子比正常市场价的房子低50万左右，市场价100万，我觉得其中可能有点问题，您斟酌好了再出手吧
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