商品房和商用两住房的区别

商品房和商用两住房物业没有区别的物业的费用是一样的啊。房屋出租的话商品房不能挂牌商住两用房可以挂牌但是不能注册啊!买卖的话没有会什么区别一样按正常的商品房交易税费也一样的啊。使用年限两者都是一样的,70年啊!

住宅商品房应该土地性质属于住宅用地,使用权限是70年。商住房就难说有可能是住宅用地,也有可能是商业用地,如果是商业用地使用年限就是40年。物业费一般来说是商住稍高一些,尤其是叫做公寓类的。出租和买卖影响因素很多,尤其是商住(或叫做公寓)有些城市不算在住宅范围内,就不受住宅限购令的影响,可以自由买卖的,各地差别较大,可参考当地政府住宅规划、建设等相关文件。

一个70年。一个50年。肯定有区别的。租赁没有区别。买卖税费不一样的。