请教一下 商品房和商品住房有区别吗?什么区别

准确的定义应该是,商用商品房,和住宅用商品房的区别吧。两者都属于商品房范畴.两者的区别,在于使用性质。商用商品房,是经营商业活动的商品房。土地的使用性质为商业,使用年限是40年。住宅用商品房,就是供居住来使用的商品房。以居住为主要形式。土地的使用性质为住宅,使用年限为70年。商用商品房,和契税,是一般住宅用商品房的两倍。贷款购买商用商品房,最低首付要50%以上。而且贷款最长年限为10年。